Nueva normativa para ascensores 2024.
Hoy nos toca hablar de la nueva normativa para ascensores 2024 y nada mejor que comenzar este artículo con un poco de historia…
¿Te has preguntado alguna vez, cuándo y dónde se instaló el primer ascensor en España?
El primer ascensor que se instaló en España se encontraba situado en el nº 5 de la calle Alcalá de Madrid y fue instalado allí por el año 1877 y aunque el edificio y el propio ascensor ya no se encuentran en pie hoy en día, podemos afirmar que este fue el primero en cuanto al transporte de personas se refiere.
Según FEEDA (Federación Empresarial Española de Ascensores), nuestro país contaba en el año 2018, con la nada inestimable cifra de 1.102.392 ascensores, siendo el país de Europa con el mayor número de ascensores instalados.
En este mes de julio de 2024 estamos “estrenando” normativa para ascensores 2024 y estar al corriente de todos los cambios y modificaciones en cuanto a regulaciones se refiere, es parte de nuestro trabajo diario.
La administración de Fincas de hoy en día es una tarea laboriosa y dedicada que exige contar con un equipo de profesionales altamente calificados con amplísima experiencia tanto en la administración de pequeñas comunidades o grandes residenciales.
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Nueva normativa para ascensores 2024.
El 13 de abril de 2024 se publicó en el B.O.E la nueva ITC (Nueva instrucción técnica complementaria de ascensores) a la que llamaremos “Nueva normativa para ascensores 2024” para simplificar.
La nueva normativa para ascensores en España, establecida por el Real Decreto 355/2024, ha entrado en vigor el 1 de julio de 2024.
Esta nueva normativa para ascensores 2024 incluye cambios significativos en las responsabilidades de los titulares de los ascensores, las empresas conservadoras y las inspecciones reglamentarias, con el objetivo de mejorar la seguridad, la accesibilidad y la eficiencia de los ascensores existentes.
Medidas como la nivelación precisa, los sistemas de comunicación bidireccional y los dispositivos de control de carga son algunos (entre otros que describiremos más abajo) de los requisitos imprescindibles de seguridad que se exigirá en esta adaptación.
El objeto de esta nueva normativa para ascensores 2024 es adaptar los ascensores existentes y procurar que los nuevos, cumplan con los requisitos de seguridad exigidos en el resto de la Comunidad Europea.
Principales Cambios y Requisitos de la nueva normativa para ascensores 2024:
Obligaciones del Titular:
- El titular debe tener un contrato de mantenimiento vigente y asegurarse de que las inspecciones periódicas estén actualizadas.
- Es responsabilidad del titular contratar la inspección reglamentaria a tiempo, no pudiendo delegar esta tarea a la empresa conservadora
Sin el cumplimiento de estos requisitos el ascensor no puede estar en funcionamiento.
- El titular (La comunidad de propietarios) debe disponer obligatoriamente de la documentación específica del ascensor, que incluye:
-Expediente técnico o ficha técnica.
-Último certificado de inspección.
-Registro de mantenimiento
Obligaciones de las empresas conservadoras de ascensores:
- Inspección Inicial Obligatoria:
Antes de la puesta en servicio de un ascensor, se requiere una inspección inicial por un organismo de control independiente que debe ser distinto al que dio la conformidad inicial.
- Nuevas frecuencias para las inspecciones:
Con la nueva normativa para ascensores 2024 las inspecciones estarán basadas en el tipo de edificio y el uso del ascensor.
- Inspecciones post-accidentes:
A partir de ahora, se considerará accidente a todo aquel suceso que incluya a un animal de compañía, además de los sucesos que ya se incluían con la normativa anterior.
Plan de Mantenimiento:
- Las empresas deben elaborar un plan de mantenimiento específico para cada tipo de ascensor adaptado a la norma UNE 58720.
- Se establecen nuevos plazos para las revisiones según la tipología y uso del ascensor que sustituirán al régimen anterior.
- Las revisiones mensuales tendrán una frecuencia específica.
- Al rescindir el contrato de mantenimiento, la empresa de mantenimiento “saliente” debe dejar el ascensor en condiciones adecuadas para ser mantenido, incluyendo la transferencia de información y códigos necesarios.
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- Comunicación de Incidencias:
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En caso de que una inspección no se realice en el plazo estipulado, la empresa debe dejar el ascensor fuera de servicio y notificar al titular y al órgano competente (Ministerio de Industria).
La nueva normativa para ascensores 2024 busca que todos los ascensores cumplan con los requisitos de seguridad del resto de la C.E.
La nueva normativa para ascensores 2024 exige las siguientes medidas mínimas de Seguridad según la ITC 2024.
La nueva normativa para ascensores 2024 exige nuevas medidas de seguridad entrarán en vigencia a partir del 1 de julio de 2024. La nueva normativa para ascensores 2024 tiene muy en cuenta aspectos tales como:
Mejoras en la nivelación:
La nivelación adecuada de los ascensores es fundamental para garantizar la seguridad y accesibilidad de los usuarios. La nueva normativa ITC de ascensores establece que deben realizarse modificaciones para asegurar que la parada del ascensor tiene una precisión de ±10 mm y que la nivelación es de ±20 mm.
Detección ampliada en puertas con cortinillas:
Se requiere una detección más amplia en las puertas equipadas con cortinillas, no solo mediante un haz puntual. Esto tiene como objetivo evitar atrapamientos tanto por las puertas de la cabina como por la protección del usuario contra movimientos ascendentes incontrolados de la cabina y movimientos incontrolados de la cabina en reposo con las puertas abiertas.
Comunicación bidireccional en cabina:
Se debe incorporar un sistema de comunicación bidireccional en la cabina para facilitar el rescate de usuarios atrapados. Este sistema permitirá una comunicación efectiva entre los usuarios y la empresa mantenedora en caso de emergencia.
Sustitución de guías:
La nueva normativa para ascensores 2024, establece que los ascensores existentes, a excepción de aquellos catalogados como patrimonio histórico artístico, no deben tener guías de cabina o contrapeso que incorporen dispositivos paracaídas específicos. Esta medida busca garantizar la seguridad y el funcionamiento óptimo de los ascensores.
Dispositivos de control de carga:
Los ascensores existentes que carezcan de dispositivos para prevenir la sobrecarga de la cabina deben instalar uno de acuerdo con la normativa correspondiente. Este dispositivo deberá implementarse en un plazo de un año a partir de la primera inspección periódica en la que se detecte su ausencia.
Contrapeso y seguridad del guiado:
Los ascensores existentes deben cumplir con los requisitos de seguridad especificados en la normativa correspondiente para garantizar el correcto guiado del contrapeso y las pesas que lo forman. Se deben tomar medidas para permitir la inspección adecuada de los contrapesos y su sistema de guiado en todo el recorrido.
Fuente: Ramase Ascensores
Implementación y Plazos
- Las empresas conservadoras tienen un año para disponer de un plan de mantenimiento conforme a la norma UNE 58720 (Que es la norma sobre el mantenimiento preventivo de ascensores).
- Los titulares deben asegurarse de que todos los ascensores cumplan con los nuevos requisitos de la nueva normativa para ascensores 2024 dentro de los plazos especificados, que varían dependiendo de la medida específica.
¿Te acuerdas cuando viajabas en tu coche sin cinturón de seguridad e ibas tan tranquilo?
Mas o menos así vamos ahora en nuestros ascensores y así como sabemos que el cinturón de seguridad salva vidas, la nueva normativa para ascensores 2024 ha llegado para hacer que subir la compra a nuestro piso o bajar al perro, puedan realizarse en las mayores condiciones de seguridad posibles.
Contamos con un amplio y variado equipo de profesionales altamente capacitados con Francisco José Mulero Martínez -Abogado y administrador de Fincas colegiado- a la cabeza del mismo.
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