Videoconferencias en las reuniones de las comunidades de propietarios: Un paso hacia la modernización de la profesión. Febrero de 2025.
Hoy nos hacemos eco de la noticia que publico el periódico Murcia.com en su edición de fecha 12 de febrero de 2025, cuyo titular fue: Videoconferencias en las reuniones de las comunidades de propietarios.
Si no tienes muy claro la diferencia entre “proposición de ley” y “proyecto de ley” te dejamos este interesantísimo enlace a la página del Senado de la Nación.
Lejos estamos de querer izar ninguna bandera política, por ello se han eliminado (no modificado) algunos párrafos que nada aportaban al tema de interés, las videoconferencias en las reuniones de propietarios.
MM Asesores es especialista en la administración de Fincas en Murcia, Cartagena, La Manga del Mar Menor y pedanías.
Contamos con un amplio y variado equipo de profesionales altamente capacitados con Francisco José Mulero Martínez -Abogado y administrador de Fincas colegiado- a la cabeza del mismo.
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Videoconferencias en las comunidades de Propietarios. Una herramienta que agilizará la administración de Fincas.
Esta iniciativa plantea tres modificaciones básicas a la Ley de propiedad horizontal de 1960:
• que la celebración de las juntas se pueda realizar por videoconferencia, de tal forma que los propietarios puedan elegir si asistir presencialmente o por videoreunión (o videoconferencia) a las mismas;
• que las notificaciones puedan realizarse por correo electrónico;
• y que los libros de actas puedan llevarse en formato digital.
Así mismo, añaden:
“Es inconcebible que 65 años después sigamos anclados en la prehistoria tecnológica de una Ley aprobada por Franco”, afirma el senador Bernabé, quien destaca que “prácticamente” el 80% de la población española vive en comunidades de propietarios.”
Según el periódico Murcia.com; “los senadores del PP inciden en que se “pretende algo tan sencillo pero imprescindible en la Europa del siglo XXI como pasar de lo analógico a lo tecnológico, sin que tenga nada que ver lo ideológico.
Explican que “la necesaria modernización” de la Ley de propiedad horizontal que recoge esta nueva Ley Feijóo es fruto de la escucha y el diálogo con las comunidades de propietarios.
Así, agradecen la presencia hoy en el Senado de los miembros del Consejo General de los Administradores de Fincas de España, con su presidente de honor al frente, con los que la portavoz del Grupo Parlamentario Popular, Alicia García, ha mantenido una reunión de trabajo, tras la toma en consideración de la Proposición de Ley.
Videoconferencias en las comunidades de propietarios, «Un primer «paso de gigante para modernizar la ley 1960».
Bernabé y Díez de Revenga reconocen que “quedan retos pendientes que, sin duda, deberán abordarse, pero la aprobación hoy en esta Cámara es ya un paso de gigante para modernizar esta Ley”.
Advierten que su aprobación en el Senado es el primer paso, el mismo que superaron las otras 15 Leyes Feijóo “que salieron de esta Cámara con destino al Congreso en 2024, tramitadas a instancias del PP y aprobadas con el apoyo de otros grupos políticos”.
El Pleno del Senado ha aprobado por unanimidad tramitar una proposición de ley que viene a reformar la Ley de Propiedad Horizontal para recoger expresamente la posibilidad de realizar juntas de vecinos en modo telemático, es decir, videoconferencias como ya se hizo durante la pandemia del coronavirus.
El texto es una propuesta del PP, con mayoría en la Cámara Alta, que pasa ahora al Congreso de los Diputados para continuar con su tramitación, aunque sin fecha concreta.
El PP ha contado en esta ocasión con el respaldo de todos los grupos del Senado para comenzar a tramitar esta proposición de ley, algo que no es habitual en el Senado dada la mayoría absoluta del PP en la Cámara Alta.
Ahora, esta toma en consideración de una proposición de ley por parte del Senado y pasa a la Cámara Baja para que decida cuándo continúa con su tramitación.
En cualquier caso, la proposición de ley que se ha comenzado a tramitar en el Pleno del Senado viene a actualizar la Ley de Propiedad Horizontal para introducir diferentes modificaciones relacionadas con el proceso de digitalización y recuperar las juntas de vecinos telemáticas o también llamadas reuniones por videoconferencias.
En 2021, el Gobierno aprobó un decreto que reguló la posibilidad de realizar juntas telemáticas ante la imposibilidad de mantener reuniones presenciales por la pandemia, pero estas medidas finalizaron su vigencia al año siguiente.
Ahora, además de proponer la vuelta de las juntas de vecinos por videconferencia, el PP también quiere aprovechar esta reforma para que los libros de actas se puedan llevar en formato y soporte electrónico y las notificaciones puedan hacerse por correo electrónico.”
Te dejamos el enlace a la noticia completa:
En nuestra opinión, estas mejoras en la ley de propiedad horizontal, agilizarán nuestro trabajo diario e incluso ahorrará costes en desplazamientos, papelería, tiempo del personal e incluso promoverá la participación de aquellos propietarios imposibilitados de concurrir a las reuniones por diversos motivos.
La administración de Fincas de hoy en día es una tarea laboriosa y dedicada que exige contar con un equipo de profesionales altamente calificados con amplísima experiencia tanto en la administración de pequeñas comunidades o grandes residenciales.
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